Rumah subsidi terus menjadi incaran masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) karena menawarkan hunian layak dengan harga terjangkau dan kemudahan dalam pembiayaan. Program ini memudahkan MBR untuk memiliki rumah sendiri melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), cicilan ringan, serta tenor panjang yang fleksibel.

Salah satu keunggulan rumah subsidi adalah kemudahan dari segi kepemilikan. Pemerintah mengatur dengan ketat mulai dari luas bangunan hingga luas tanah, agar hunian yang dibangun tetap sesuai standar kebutuhan MBR. Bagi masyarakat yang membangun rumah swadaya, luas maksimalnya juga ditentukan agar tetap proporsional dan efisien.

Selain itu, rumah subsidi biasanya dilengkapi dengan beberapa insentif, termasuk bebas pajak dan kemudahan administrasi, sehingga harga tetap terjangkau bagi pembeli. Skema cicilan juga dirancang agar rata-rata hanya sekitar Rp 1,2 juta per bulan dengan tenor hingga 20 tahun, memberikan kesempatan bagi MBR untuk memiliki rumah tanpa beban keuangan yang terlalu berat.

Menurut Peraturan Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (Permen PKP) Nomor 5 Tahun 2026, luas lantai rumah subsidi umum maksimal 36 meter persegi, sedangkan rumah swadaya maksimal 48 meter persegi. Hal ini memastikan setiap unit tetap efisien namun nyaman untuk dihuni.

Untuk harga jual rumah subsidi pada tahun 2026, pemerintah mengacu pada draf Keputusan Menteri PUPR Nomor 689/KPTS/M/2023. Berikut rincian harga maksimal di berbagai wilayah Indonesia:

• Jawa (kecuali Jabodetabek) dan Sumatera (kecuali Kepulauan Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai): Rp 166 juta

• Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu): Rp 182 juta

• Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas): Rp 173 juta

• Maluku, Maluku Utara, Bali, Nusa Tenggara, Jabodetabek, Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, Kabupaten Mahakam Ulu: Rp 185 juta

• Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya, Papua Selatan: Rp 240 juta

Dengan skema ini, rumah subsidi menjadi solusi nyata bagi MBR untuk mendapatkan hunian layak tanpa menguras anggaran. Program ini tidak hanya menghadirkan kepastian harga dan cicilan terjangkau, tetapi juga memastikan hunian memenuhi standar kenyamanan dan efisiensi.